ООО «СПО «ЭКСПЕРТ-СТРОЙ»

Мы выполняем весь цикл строительных работ – Обследование, Проектирование, Строительство, в том числе и исторических зданий, А также профессионально выполняем – мониторинг, технадзор, строительную экспертизу.

«Порядочность и честность – вот девиз нашей организации» Директор Пушкарь С. Н.

Технический заказчик


 

 

Пример выполненной нами работы «под ключ» в качестве

 Технического заказчика, Генпроектировщика и Технадзора: 

 

Склад временного хранения в Смоленской области

   


 

Отдел службы заказчика и сметного сопровождения (включая памятники).Выполнение функции Заказчика-застройщика. Заказ и сопровождение проектной документации Подготовка технической документации Сметное сопровождение Сбор документов и ввод объекта в эксплуатацию Технический надзор за выполнением всех видов работ.

На самом начальном этапе, при формировании общей бизнес идеи инвестиционного проекта, правильно оценить эффективность и перспективы проекта, просчитать реальные риски, определить требуемые ресурсы, подготовить четкие графики реализации проекта, инвестору самостоятельно выполнить и реализовать свои планы затруднительно, из-за отсутствия необходимого опыта работы и отсутствия специалистов в области управления инвестиционными проектами.

ООО «Строительное проектное объединение «ЭКСПЕРТ – СТРОЙ»предлагает сопровождение инвестиционного проекта на всех стадиях его реализации, начиная с начального этапа – планирование и расчет эффективности.

При реализации инвестиционных проектов строительства, одним из самых важных вопросов, на начальном этапе, является формирование целей, анализ инвестиционных возможностей, обоснование осуществимости (технико-экономическое обоснование), в соответствии с планируемой эффективностью в части получения прибыли и грамотное планирование проекта.

Именно сотрудничество Инвестора и опытного технического Заказчика на начальном этапе определяет зачастую эффективность и прибыльность всего инвестиционного проекта.  При этом, затраты на оплату услуг технического заказчика несопоставимы с полученным экономическим эффектом.

Сегодня, в условиях, когда обширное, постоянно обновляющееся законодательство в области градостроительного регулирования, приводит к тому, что необходимые, в рамках установленного регламента, согласования и получение разрешений, выливаются в многомесячную работу, Инвестору трудно как спланировать, так и выполнить все требования законодательства, подготовить пакет исходно-разрешительной документации и  подготовить задание на исполнение проектной документации, без помощи опытных специалистов.

Исполняя функции службы технического заказчика, наша организация будет полностью сопровождать ваш проект на всех стадиях строительства, начиная с выбора участка, авторского проектирования, выбора лучших дизайнерских проектов, заканчивая оформлением всех необходимых документов и вводом объекта в эксплуатацию. Специалисты нашей компании, имея большой опыт сопровождения и согласования проектов на разных стадиях, скоординируют прохождение вашего проекта в заинтересованных государственных организациях.

Функции технического заказчика выполняются в составе и порядке, установленном законами РФ, действующими правовыми актами и нормативными документами по капитальному строительству и предполагают решение комплекса мероприятий, конечной целью которых является обеспечение совместно с другими участниками инвестиционного процесса ввода в эксплуатацию готовой строительной продукции и производственных мощностей. 

 

Исполнение функций технического заказчика включает в себя:


 

1. Оформление исходно-разрешительной документации, организация и сопровождение проектных работ:

  • Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства.
  • Оформление правовой базы строительства, исходно-разрешительной документации, ее согласование с государственными разрешительными, контролирующими и надзорными органами.
  • Проведение технической экспертизы по использованию существующих инженерных коммуникаций (электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и др.), получение технических условий на  их присоединение.
  • Контроль за сроками действия и пролонгирование ранее выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций.
  • Подготовка задания на проектирование зданий, содействие в выборе проектной организации и заключении договора.
  • Техническое сопровождение проектирования, контроль за разработкой проектно-сметной документации, обсуждение проектных решений с генподрядной организацией, согласование её в установленном порядке, передача на утверждение в органы экспертизы. 

2. Организация и сопровождение строительного производства:

  • Организация управления строительством.

- составление рекомендаций для заказчика по срокам и этапам строительства,

- подготовка документации для проведения тендеров на выполнение работ,

- проведение проверки квалификации организаций участвующих в тендере,

- оказание помощи в проведении тендеров, 

- рекомендации по стоимости работ, по видам и стоимости материалов используемых при строительстве,

- рекомендации по отбору оборудования, необходимого для данного объекта,

- техническое сопровождение заключения договоров на проведение работ и заказа оборудования.

- передача подрядным организациям необходимой проектной документации в производство работ,

  • Контроль оформления необходимой технической и исполнительной строительной документации.
  • Сдача объекта в эксплуатацию:

- разработка совместно с Заказчиком и подрядными организациями графика сдачи объекта,

- сдача выполненных работ Заказчику,

- участие в сдаче объекта приемочной комиссии и ввода в эксплуатацию,

- оказание помощи в заключении договоров с организациями поставщиками (электричество, отоплении, газа, воды, телефонии и т.д.),

- инструктаж эксплуатирующего персонала,

- передача объекта и инженерных систем эксплуатирующей организации.

  • Составление отчета для Заказчика

 

Наши выполненные работы:

 

Координация работ Управляющей компании, выполнение функций технического заказчика на заводе «Форд» г. Всеволожск.


Примеры наших других работ:


Координация работ Управляющей компании, выполнение функций технического заказчика на заводе «Форд» г. Всеволожск.

Наши работы


Координация работ…


Координация работ Управляющей компании, выполнение функций технического заказчика на заводе «Форд» г. Всеволожск.

Координация работ Управляющей компании, выполнение…

Подробнее »