Отдел службы заказчика и сметного сопровождения (включая памятники).Выполнение функции Заказчика-застройщика. Заказ и сопровождение проектной документации Подготовка технической документации Сметное сопровождение Сбор документов и ввод объекта в эксплуатацию Технический надзор за выполнением всех видов работ.

На самом начальном этапе, при формировании общей бизнес идеи инвестиционного проекта, правильно оценить эффективность и перспективы проекта, просчитать реальные риски, определить требуемые ресурсы, подготовить четкие графики реализации проекта, инвестору самостоятельно выполнить и реализовать свои планы затруднительно, из-за отсутствия необходимого опыта работы и отсутствия специалистов в области управления инвестиционными проектами.

ООО «Строительное проектное объединение «ЭКСПЕРТ – СТРОЙ»предлагает сопровождение инвестиционного проекта на всех стадиях его реализации, начиная с начального этапа – планирование и расчет эффективности.

При реализации инвестиционных проектов строительства, одним из самых важных вопросов, на начальном этапе, является формирование целей, анализ инвестиционных возможностей, обоснование осуществимости (технико-экономическое обоснование), в соответствии с планируемой эффективностью в части получения прибыли и грамотное планирование проекта.

Именно сотрудничество Инвестора и опытного технического Заказчика на начальном этапе определяет зачастую эффективность и прибыльность всего инвестиционного проекта.  При этом, затраты на оплату услуг технического заказчика несопоставимы с полученным экономическим эффектом.

Сегодня, в условиях, когда обширное, постоянно обновляющееся законодательство в области градостроительного регулирования, приводит к тому, что необходимые, в рамках установленного регламента, согласования и получение разрешений, выливаются в многомесячную работу, Инвестору трудно как спланировать, так и выполнить все требования законодательства, подготовить пакет исходно-разрешительной документации и  подготовить задание на исполнение проектной документации, без помощи опытных специалистов.

Исполняя функции службы технического заказчика, наша организация будет полностью сопровождать ваш проект на всех стадиях строительства, начиная с выбора участка, авторского проектирования, выбора лучших дизайнерских проектов, заканчивая оформлением всех необходимых документов и вводом объекта в эксплуатацию. Специалисты нашей компании, имея большой опыт сопровождения и согласования проектов на разных стадиях, скоординируют прохождение вашего проекта в заинтересованных государственных организациях.

Функции технического заказчика выполняются в составе и порядке, установленном законами РФ, действующими правовыми актами и нормативными документами по капитальному строительству и предполагают решение комплекса мероприятий, конечной целью которых является обеспечение совместно с другими участниками инвестиционного процесса ввода в эксплуатацию готовой строительной продукции и производственных мощностей. 

 

Исполнение функций технического заказчика включает в себя:

---

 

1. Оформление исходно-разрешительной документации, организация и сопровождение проектных работ:

• Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства.

• Оформление правовой базы строительства, исходно-разрешительной документации, ее согласование с государственными разрешительными, контролирующими и надзорными органами.

• Проведение технической экспертизы по использованию существующих инженерных коммуникаций (электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и др.), получение технических условий на  их присоединение.

• Контроль за сроками действия и пролонгирование ранее выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций.

• Подготовка задания на проектирование зданий, содействие в выборе проектной организации и заключении договора.

• Техническое сопровождение проектирования, контроль за разработкой проектно-сметной документации, обсуждение проектных решений с генподрядной организацией, согласование её в установленном порядке, передача на утверждение в органы экспертизы. 

2. Организация и сопровождение строительного производства:

• Организация управления строительством.

- составление рекомендаций для заказчика по срокам и этапам строительства,

- подготовка документации для проведения тендеров на выполнение работ,

- проведение проверки квалификации организаций участвующих в тендере,

- оказание помощи в проведении тендеров, 

- рекомендации по стоимости работ, по видам и стоимости материалов используемых при строительстве,

- рекомендации по отбору оборудования, необходимого для данного объекта,

- техническое сопровождение заключения договоров на проведение работ и заказа оборудования.

- передача подрядным организациям необходимой проектной документации в производство работ,

• Контроль оформления необходимой технической и исполнительной строительной документации.

• Сдача объекта в эксплуатацию:

- разработка совместно с Заказчиком и подрядными организациями графика сдачи объекта,

- сдача выполненных работ Заказчику,

- участие в сдаче объекта приемочной комиссии и ввода в эксплуатацию,

- оказание помощи в заключении договоров с организациями поставщиками (электричество, отоплении, газа, воды, телефонии и т.д.),

- инструктаж эксплуатирующего персонала,

- передача объекта и инженерных систем эксплуатирующей организации.

• Составление отчета для Заказчика

 

Наши выполненные работы:

 

Координация работ Управляющей компании, выполнение функций технического заказчика на заводе «Форд» г. Всеволожск.

---

Примеры наших других работ:

---